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970922008清单综合单价综合解释添加时间:2020-10-21

  《创办工程工程量清单计价典型》(GB 50500-2008)为《计价典型》

  1. 《08归纳单价》各分部诠释中涉及到相应定额或子目乘以系数时,归纳工日是否随之转变?

  答:根据豫创办标〔2009〕1号文,涉及到相应定额或子目乘以系数,即该子目标归纳单价乘以系数,构成归纳单价的定额工日(人工费)、各原料消费量(原料费)、呆滞台班(呆滞费)、归纳工日均随之转变,按归纳工日计取的解决费、利润也随之转变。

  2. 《08归纳单价》定额中一齐原料是否均可按实调差价?定额原料消费量也可能调节吗? 答:除了以金额“元”显示的其他原料外,一齐以消费量显示的原料,均可能按墟市价值直接进入归纳单价或者按墟市价值调节与定额取订价的分歧。

  根据《08归纳单价》编制招标职掌价时,人工、原料和呆滞的定额消费量不行调节(定额原则答应调节的除外)。投入投标的施工企业可能自助确定投标价值,正在确保施工适合策画央浼和工程质料的条件下,分部门项工程的人工、原料和呆滞消费量可参考定额实行,也可正在定额消费量的根本上得当浮动。

  3. 《08呆滞台班定额》中的“燃料动力费”是否答应调节?“养旅费及车船运用税”囊括的养旅费若何打点?

  答:《08呆滞台班定额》中的“燃料动力费”答应按墟市价值直接进入归纳单价或者按墟市价值调节与定额取订价的分歧,该分歧应进入取费秩序中的呆滞费差价内。

  《08呆滞台班定额》中的“养旅费及车船运用税”现改名为“其他用度”,实质囊括车船税、交强险等,该用度可随墟市价值正在合同中商定调节。根据《邦务院合于执行制品油价值和税费的合照》[邦发(2008)37号],养旅费已思考正在制品油价值内。

  4. 以“Y ”为首编码的项目是否可能行动独立的清单项目用于公布工程量清单?

  答:可能。招标人可直接根据《08归纳单价》附录六的项目编码、名称、计量单元、策画准则策画工程量和公布工程量清单。正在公布清单时,应按其项目特质实行昭彰的描摹。

  5. 统一项目编码,当定额变通实质的计量单元与《计价典型》差异等时,编制工程量清单时以何为准?

  答:二者均可。正在编制统一工程的工程量清单时,统一编码的工程量只可选用一种计量单元。

  答:实行工程量清单招投标和清单计价的工程,招标人编制招标文献时,可依照总诠释第二十四条央浼,危机系数总体职掌正在制价3%~5%的条件下,昭彰人工、原料和其他要素的危机系数(也可直接昭彰某种原料的危机系数)及策画格式。该危机系数均应计入招标职掌价、投标报价的清单项目归纳单价内。

  答:琐屑借工价值平常应正在招标文献或合同中商定。无商定者,可参考实行河南省开发工程圭表定额站公布确当期人工费消息价值,并另计税金。

  答:假若本专业定额缺项,可能借用其他专业子目。借用的子目应归并正在主专业的制价内,联合按计价圭表秩序计价。

  答:横跨4m 的挖土计价时,按相应定额子目乘以超深系数后再增添少先吊的用度。横跨4m 的湿土挖方,按该条的公式策画后再增添少先吊用度。增添的少先吊用度归并计入归纳单价中的呆滞费内,其他褂讪。少先吊台班单价详睹《08呆滞台班定额》。

  2. 诠释第七条中第5款,回填土依然囊括回运100m 的用度。如回运运距差异,若何换算?若运用农用机动三轮车现场运土时,若何套定额?

  答:运距差异时,可根据央浼运距另行策画。不囊括运土的回填土实行天职部的填补子目。 如运用农用机动三轮车现场运土时,可实行翻斗车运土相应子目

  3. 策画准则中“平整场所按策画图示尺寸以开发物首层面积策画。”这里的面积若何策画? 答:是指按开发物外墙外边线策画的首层面积。此中,落地阳台策画一切积,悬挑阳台不策画面积。地下室和半地下室的采光井等不策画开发面积的部位也应计入平整场所工程量。

  答:砖、石、混凝土根本下的混凝土垫层须要支模板时,应按垫层外边线mm 策画。根本笔直面做防水层时,应按该笔直面的组织外边线. 编制招标职掌价或投标报价采用清单计价时,挖土方是否思考职责面和放坡?如思考,若何策画?

  答:编制招标职掌价时,挖土方应根据策画央浼和天职部原则,剖断是否思考职责面和放坡。 投标报价时,挖土方应根据策画、施工典型央浼和施工构制策画,剖断是否思考职责面和放坡。

  无论招标职掌价、投标报价,凡应试虑挖土职责面和放坡的,所增添土方工程量的用度可能另列要领清单项目策画,也可能计入正在挖土方的归纳单价内。计入那边,均应加以诠释。 计入挖土方归纳单价时,应按天职部原则的职责面和放坡系数策画出所增添的土方工程量,求出增添工程量占清单工程量的比例系数。组价的格式有两种,一是将组价子目归纳单价增添比例系数 ,二是将增添工程量并入组价子目标工程量内。举比如下:

  6. 编码010101002挖土方清单项目下所编制的定额子目标职责实质中是否包罗弃土用度? 答:只含扔土。不囊括运土用度。运土另列项目策画。

  答:凿截桩头头目依然囊括桩头100m 以内的运费, 横跨100m 的运费可签证打点。

  8.P17策画准则第六条“基底钎探,按策画图示基底尺寸以面积策画。”是何面积? 答:是按策画图示尺寸策画的垫层底面积。

  答:现场内的运输应根据经业主同意的施工构制策画确定。施工构制策画运距与施工实质不符或未昭彰运距的场内运土以及场外的运土用度,均需业主现场签证。现场签证外应选用《计价典型》中的外-12-8。

  答:翻斗车运土方剂目除保存运距200m 以内运土1-51子目外,其他子目取缔。运距横跨200m 者,另按天职部填补子目运距每增添200m 运土累加用度。

  答:基坑大面积换土是指开发物根本下厚度正在0.7m 以上的回填灰土、砂石。大面积回填灰土、砂石分裂实行1-58和天职部的填补子目。

  答:人工打眼爆破石方中的松动爆破岩石子目,实用于平基、沟槽、基坑以外环境的人工打眼爆破岩石。

  答:厚度正在300mm 以内者的摊座实行摊座子目,横跨300mm 的摊座实行相应石方剂目。

  16. 根本回填土工程量若何策画?放坡、增添职责面的土方工程量所需回填及运输的用度若何计价?

  答:根本回填土工程量根据策画准则第七条第3款策画。此中“挖方体积”是指按策画图示尺寸策画的挖土工程量。

  放坡、增添职责面的土方工程量所需回填及运输的用度可另列要领清单项目策画,也可思考正在回填土的归纳单价内(参考第5条格式)。

  答:离心管桩的送桩工程量,按送桩长度(即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m )策画。

  2. 若何策画长螺旋钻机钻孔众分支承力盘灌注混凝土桩、泥浆护壁众分支承力盘灌注混凝土桩工程量?

  答:长螺旋钻机钻孔众分支承力盘灌注混凝土桩、泥浆护壁众分支承力盘灌注混凝土桩属于钻孔桩,打桩工程量和空桩工程量策画准则同钻孔桩。

  3. 人工挖孔灌注砂桩、重管灌注砂桩、碎石桩、灰土挤密桩、CFG 桩若何策画空桩费? 答:人工挖孔灌注砂桩空桩费实行人工挖孔混凝土桩空桩费子目。重管灌注砂桩、碎石桩可能按天职

  部填补子目策画空桩费。灰土挤密桩、CFG 桩的子目内依然归纳思考了空桩费,不再另行策画。

  答:P143打钢板桩子目实用于工程桩或长期性的护坡桩。如打钢板桩用于非长期性的护坡桩时,应根据施工构制策画央浼策画钢板桩的摊销系数。套用2-90、2-91时,子目内的钢板桩消费量乘以该系数。

  答:砖根本垫层应根据垫层采用的原料分裂列项,其工程量按策画图示尺寸以体积策画。此中混凝土垫层,可实行A.4分部的相应子目;其他垫层可实行B.1.10分部中的相应子目,人工乘以系数1.2,其他褂讪。

  答:墙基防潮层按策画图示的墙基长度乘以墙基宽度以面积策画。墙基长度按策画图示的外墙中央线、内墙净长线. 水塔圆形砖根本、毛石根本、毛石混凝土根本,可否实行烟囱根本的相应子目? 答:可能。

  答:如和粘土实心砖无别,可能采用粘土实心砖的相应子目,将粘土实心砖换算为页岩砖。

  答:砖砌台阶按策画图示尺寸以秤谌投影面积策画。如台阶与平台毗邻时,其分界线. 砖窨井、反省井、砖水池、化粪池的土方、垫层、底板、盖板等若何策画?

  答:砖窨井、反省井、砖水池、化粪池的挖土方、回填土应按A.1分部列项策画;底板、盖板另按A.4分部列项策画,垫层按B.1分部、井壁抹灰按B.2分部列项策画。假若清单工程量是按“座”公布的,可能将上述实质和砌体部门实行组价。

  答:烟道耐酸瓷砖内衬可按烟囱耐酸瓷砖内衬子目实行;烟道红机砖、耐火砖内衬可分裂实行烟囱红机砖、耐火砖内衬子目,人工乘以系数0.67,归纳工日、原料、呆滞褂讪。

  答:定额中的砂浆是按现场搅拌取定的,相应子目内依然包罗了砂浆的原料费和搅拌费。当采用商品湿拌砂浆或干混砂浆时,可将湿拌砂浆或干混砂浆价值直接进入子目或调差,砂浆数目褂讪(干混砂浆按每1800kg 砂浆粉、加水0.3m3折算为1m3砂浆策画价值) 。同时以砂浆消费量为计量单元,按天职部的填补子目扣除原砌筑子目内已囊括的用度。

  各地制价主管部分可集合本地墟市环境公布商品湿拌砂浆及干混砂浆(粉) 的引导价值。

  1.P220中“4. 桩承台剔凿桩头横跨500mm 的,满堂根本做桩承台的,可按A.1分部的截桩子目另行策画凿截桩头用度。”若何融会?

  答:策画凿截桩头用度与桩基承台相合。一是桩承台子目依然包罗了凿截长度500mm 以内桩头的用度,长度500mm 以内桩头的凿截不行另计用度。惟有凿截长度大于500mm 的桩头,可能实行A.1分部的凿截桩头头目。二是满堂根本子目未含凿截桩头用度,假若行动桩承台运用,不分凿截桩头的长度,均可能实行A.1分部的凿截桩头头目。

  2.P220中“7. „„。脖高峻于1m 的高脖子杯形根本应分裂实行根本、柱的相应子目。”是否实用独立柱根本?

  答:非块体筑设根本应分裂按根本、梁、板、柱、墙的原则策画工程量,并实行相应的子目。

  答:L 形圈梁、地圈梁的混凝土浇筑和模板用度可实行混凝土圈梁的相应子目。

  5.P220第10条中的短肢剪力墙若何界定?短肢剪力墙中的暗梁是否稀少策画? 答:这里的短肢剪力墙是指短肢剪力墙组织室庐中的剪力墙。

  短肢剪力墙中的暗梁如厚度与墙无别,应并入墙体策画。凸出或凹进墙面的梁可稀少策画。

  答:板扫数由剪力墙支持的,或由梁支持少于三边的按平板策画,梁其它稀少策画。板由梁支持大于三边的,按有梁板策画,梁计入有梁板。

  答:看台的混凝土浇筑按有梁板子目实行,定额人工乘以系数1.15。看台的模板费按A.12分部有梁板子目实行,定额人工乘以系数1.2。

  预制板间补现浇板缝是指策画昭彰央浼的补空板,预制板安设后的灌缝混凝土,已思考正在预制板子目中。

  答:策画央浼采用的钢拉杆、钢腹杆按策画图示尺寸以质料策画,实行A.6分部钢拉杆子目。

  答:子目4-106中未计入制品水磨石构件用度,套用该子目时,可将制品水磨石构件商定单价乘以构件数目10.15m3的用度计入子目。

  就位预制是指正在安设身分邻近预制构件、构件无需运输就也许起吊安设。反之,构件预制场所不正在呆滞起吊中央展转半径以内者就长短就位预制。

  外购构件堆放场所和现场预制构件场所根据施工构制策画中的现场总平面图确定。是以,外购构件或现场预制构件是否策画就位运输,应根据业主同意的施工构制策画或现场签证确定。

  答:小型构件是指P219平常诠释中的单件实体积正在0.1m3以内的混凝土构件。

  14.P222中“⑻„„空心板端头留有80mm 宽现浇混凝土增添的用度,应按空心板子目标接头灌缝部门乘以系数1.2策画„„”是否有误?

  答:该条实质取缔,应篡改为:⑻„„空心板端头留有80mm 宽现浇混凝土的空心板安设实行天职部的填补子目。

  15. 子目中空心板的外购价按540元/m3取定,包罗什么实质?外购构件是否理解原料用量和调差?若何调节外购构件差价?

  答:空心板外购价540元/m3,包罗制品空心板出厂价、运杂费和采购保管费。

  外购构件不须要理解原料用量、也不调节原料差价。外购构件调节差价,可能将实质外购制品价直接进入归纳单价或按外购价与定额取订价的分歧策画差价。

  答:不凸出池壁的壁基梁和池壁归并策画工程量(套用池壁子目),凸出池壁的壁基梁连同池壁的重叠工程量按壁基梁列项策画。

  17.P230“重井根本„„,挖土按A.1土方分部的原则和子目实行。”欠妥,是否另填补子目?重井根本若何策画工程量?

  重井根本的策画准则为:重井根本的挖土、筒壁、填芯及封顶分裂按策画图示尺寸以体积策画。

  答:钢筋工程量依据施工图纸并根据定额P231第四条的原则策画。各式钢筋定额子目内依然包罗了施工损耗,策画时不得再加损耗。Ⅱ、Ⅲ级钢子目是归纳思考的,虽不区别规格,但可能按策画央浼调节钢筋规格和价值。

  19. 钢筋笼子目4-182中的钢筋规格比比如与策画央浼差异时,若何换算?

  答:可依照策画央浼的规格比例换算,但钢筋总含量、人工、呆滞和其他原料褂讪。

  20. 策画图纸未标注的钢筋笼吊筋、施工洞口增添的钢筋,结算时能否计入钢筋工程量? 答:施工典型、施工构制策画中央浼的吊放钢筋笼所必定的钢筋、施工洞口增添的钢筋,应并入钢筋工程量内策画。

  21.P224第五条第6款原则现浇构件中双层钢筋用的“铁马”应并入钢筋工程量。编制工程量清单时,若图纸中没有“铁马”的整个央浼,应若何策画?

  24. 商品混凝土运输费子目单价与墟市实质差异时若何管理?假若供应价值依然包罗运输用度,是否不再实行商品混凝土运输费子目?

  答:商品混凝土运输费子目归纳单价与墟市实质差异时,可能按合同商定或现场签证打点。 假若供应价值依然包罗运输用度,不再实行商品混凝土运输费子目。

  答:商品混凝土运输费或现场搅拌混凝土加工费是直接发作正在实体项目上的用度,应计入实体项目费中。采用工程量清单计价时,各项混凝土构件归纳单价的组价子目,均应囊括商品混凝土运输费或现场搅拌混凝土加工费,其工程量为清单工程量乘以1.015(含蓄凝土的损耗量)

  答:木组织各子目标木柴用量与策画图示用量不符时,均可按策画用量调节,其他褂讪。

  答:厂库房大门、特种门、木组织各子目中的钢板、角钢、钢拉杆、铁件、铁百页含量与策画图示用量差异,均可按策画用量调节,其他褂讪。

  答:如置办制品门时,可能实行相应子目中安设部门的单价,同时计入置办用度。(计价软件中有陈列的制制、安设子目)

  5.P394第三条“4. 冷藏门的五金零件,可按策画央浼另列项目策画。”而第419页冷藏门子目职责实质中也有装置五金零件,若何融会?

  答:冷藏门子目内仅囊括五金零件的装置用度,不囊括门锁、拉手、弹簧合页等卓殊五金的置办用度。

  1.P450中“ 10.„„对待面积正在1000m2以上的网架,„„另增添网架拼装、安设、刷油的用度。”若何融会?

  答:“另增添网架拼装、安设、刷油的用度。”是指根据业主同意的施工构制策画中安设计划耗用的人工、原料越过定额子目内安设部门的人工、原料用量时,可增添正在子目标相应含量内,调增人工费和原料费,其他褂讪。

  2. 窗外的钢护栅能否套用6-44子目?该子目中的钢材含量与策画央浼差异时,若何调节? 答:钢护栅可能套用6-44子目。

  子目中各式钢材含量与策画央浼差异时,可按策画央浼调节子目内差异规格的比例含量,同时按策画钢材总用量与定额总用量的比例系数,调节该子目标归纳单价。

  3. 策画准则第三条“金属构件拼装、安设采用的高强螺栓,按策画图纸和施工构制央浼以数目(套)策画。”但球节点钢网架子目中含有高强螺栓及其用度,该若何融会?

  答:钢网架子目中的高强螺栓是网架专用的螺栓,策画准则第三条中的高强螺栓长短网架钢构中所采用的螺栓。

  1.P538诠释第十五条实质和P541策画准则第二条第3项实质冲突,是否有误? 答:P538诠释第十五条实质有误,该条取缔。

  P541 策画准则第二条3页:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部门按图示尺寸策画并入屋面工程量内,如图约无原则时,伸缩缝、女儿墙的弯起部门可按250mm 策画,天窗弯起部门可按500mm 策画。

  2. 工程量策画准则第八条“墙面(墙基)防水、防潮层和找平层按策画图示外墙中央线、内墙净长线长度乘以高(宽)度以面积策画。”若何融会?

  答:该条应篡改为:墙面防水、防潮层和找平层分裂按策画图示尺寸以面积策画。

  答:子目内未包罗。铺设水泥瓦、粘土瓦屋面如央浼防风加固时,可按每千块瓦增添20#镀锌铁丝0.014kg 、圆钉0.01 kg、人工0.021工日,其他褂讪。

  4. 套用混凝土板上铺设陶瓷瓦子目7-8时,如瓦的规格与定额差异,若何换算?

  答:子目7-8中陶瓷瓦上下搭接面按10%、损耗率按3%思考,如陶瓷瓦的规格差异,其用量可按策画央浼换算。

  5. P554的7-19、7-20子目中的琉璃瓦用量与策画央浼不符时,若何换算?

  答:7-19、7-20琉璃瓦屋局面目中的瓦是按盖2/3、露1/3思考的, 如与策画央浼差异时, 可按策画央浼调节琉璃瓦的用量, 其他褂讪。

  6.P589的7-78屋面满涂油膏子目是否依然囊括板缝嵌的油膏?可否另列项目策画?

  答:未囊括。如策画央浼满涂前板缝需嵌油膏时,可按子目7-80、7-81另列项策画。子目7-80、7-81嵌缝的纵缝断面分裂是按7.5cm2、9 cm2取定的,如与策画断面差异,可按断面比例调节人工、塑料油膏用量,其他褂讪。

  7.P592的7-84、7-85盖缝子目宽度是众少?策画宽度差异时若何换算?

  答:子目7-84、7-85盖缝的宽度是按300mm 取定的,如与策画断面差异,可按断面的比例调节人工、塑料油膏、玻璃布用量,其他褂讪。

  答:子目内是按平常的细石混凝土计入的。由于所根据的YJ05圭表图纠集细石混凝土为自防水,不须要另加防水原料。套用该子目时,细石混凝土应换算为策画整个央浼的自防水细石混凝土。细石混凝土防水如策画加防水剂,可依照策画央浼另增添防水剂用量,其他褂讪。

  10. 屋面高聚物改性沥青卷材或氯化聚乙烯-橡胶共混卷材二层防水若何套用定额子目? 答:实行天职部的填补子目。

  11. P638的7-175、7-176子目中铁皮用量与策画不符时,若何换算?

  答:子目7-175、7-176的宽度分裂是按570mm 、250mm 取定的,如与策画尺寸差异,可能按宽度的比例调节人工、镀锌薄钢板用量,其他褂讪。

  12.P644的7-182、7-183子目中止水带、止水片的用量与策画不符时,若何换算?

  答:子目7-182、7-183中的止水带、止水片规格分裂是按2×300mm 、2×450mm 取定的,如与策画尺寸差异,可能按宽度的比例调节人工、橡胶板、紫铜板用量(损耗率均为6%),其他褂讪。

  答:正在相应子目内增减聚氨酯涂料17.4kg 、二甲苯0.84kg, 其他褂讪。

  答:因思考平常没有商品防腐混凝土供应,故防腐混凝土子目内均已包罗了混凝土现场搅拌费。

  答:子目8-199是石油沥青砌筑的独立加气混凝土块墙体,而8-200是正在其他墙体外观附墙铺贴的加气混凝土块。

  3.P689中“4. 楼地面隔热层按围护组织墙体间净面积乘以策画厚度以体积策画,不扣除柱、垛所占的体积。”是否缺点?

  答:该条应篡改为:楼地面隔热层按策画图示尺寸以面积策画,不扣除柱、垛所占面积。

  答:可按子目9-9实行换算,取缔子目内自然砂石、粘土、水的用量,增添级配碎石11m3, 中粗砂2.87m3,,其他褂讪。

  答:可借用安设定额C.8.1中编码030801001承插铸铁管下的相应子目。

  1. 板条、苇箔、钢板网、石膏板等隔墙及水磨石隔板拆除若何策画工程量?天棚吊顶拆除若何策画工程量?子目10-29木龙骨天棚拆除是否囊括木龙骨?

  答:板条、苇箔、钢板网、石膏板等隔墙及水磨石隔板拆除工程量,均按拆除部门的外围面积策画。不扣除门窗洞口的面积。也不其它策画门窗拆除。其隔墙中的抹灰面层、骨架、门窗的拆除均已囊括正在子目内,不得另列项目策画拆除。

  子目10-29木龙骨天棚拆除仅为面层拆除,不囊括木龙骨拆除。假若同时拆除木龙骨和面层,实行该子目时,子目乘以系数1.1。

  3. 门窗旧漆膜消除若何策画工程量?其他木柴面和其他金属面消除漆膜工程量若何策画? 答:单层门窗旧漆膜消除按需消除漆膜的门窗洞口面积策画。双层门窗旧漆膜铲按需消除漆膜的门窗洞口面积乘以系数2策画。

  其他木柴面和其他金属面漆膜消除按需消除漆膜的面积策画;差异部位消除漆膜实行子目时,应按B.5分部外4、外6中的相应系数调节。其他金属面消除漆膜如不易策画面积时,可参考B.5分部外9折算。

  1. 假若一个工程12层,超高费若何实行定额? 是分段套用7~9层与10~12层两个子目,仍然直接套用10~12层子目?

  答:如开发物的檐高无别,不分段套用。如开发物檐高差异,则根据檐高分裂套用。如开发物的主楼和裙楼部门重叠,则重叠部门计入主楼。

  1. 诠释中外1现场安好文雅施工要领费费率外内,序号5的化妆工程是否指稀少发承包的工程?化妆工程和开发工程一同发承包时,若何策画安好文雅费?

  答:序号5的化妆工程是指稀少发承包的工程。化妆工程和开发工程一同发承包时,化妆工程应按开发工程费率策画。序号11为清单招投标、计价的工程。凡清单招投标、计价的工程,不分专业均实行序号11的费率。

  答:只显示策画基数。目标是为了和豫创办标(2006)82号文献的安好文雅施工要领费秤谌仍旧同等。

  3. 招投标时,央浼安好文雅施工要领费足额策画,若何融会?P966附注②和豫创办标(2006)82号文献的原则是否冲突?

  答:编制招标职掌价、投标报价均应足额策画安好文雅施工要领费。足额策画是指应按招标文献的央浼全额策画。根据《计价典型》4.1.5条原则,招标文献央浼应适合豫创办标(2006)82号文献原则,足额策画根基费、嘉奖费和考评费。

  P966附注②和豫创办标(2006)82号文献的原则不冲突。P966附注②是从工程告终结算角度思考的。豫创办标(2006)82号文献的原则是从编制工程预算角度思考的。

  4. 施工单元砌筑的现场围墙,完成后创办单元用作长期围墙,是否应给施工单元抵偿用度? 答:安好文雅施工要领费中所包罗的围墙用度并非围墙的自己价钱,仅是该工程应摊销的部门。一时围墙一齐权归承筑施工方,若让渡一齐权,两边可商议管理。

  5. 施工现场的道途硬化、一时围墙、茅厕、办公处所、栈房的构筑及施工境况的美化等大部门是主体承包单元已毕的,而业主另行发包的化妆、消防、电梯、空调等专业的施工单元(简称专业分包单元)也按同样的圭表计取安好文雅施工费,其结果是主体承包单元的安好文雅施工费大大超支,而专业分包单元却结余不少,是否合理?

  答:业主可遵循以下规定,正在招标文献或合同中昭彰赐与主体承包单元安好文雅施工费的合理抵偿:

  ⑴普通正在现场未已毕任何安好文雅步骤且免费运用主体承包单元供应的一齐步骤的专业分包单元,应将本专业计取的安好文雅施工费全额抵偿给主体承包单元。

  ⑵假若仅正在现场自行构筑办公处所、栈房或有偿运用办公处所、栈房的专业分包单元,应将本专业计取的安好文雅施工费的60%抵偿给主体承包单元。

  实行交钥匙的总承包单元,且自行分包专业工程的,安好文雅施工费题目由总承包单元管理。

  答:塔吊根本铺拆费子目仅囊括该根本自然地坪以上部门的拆除。自然地坪以下的塔吊根本拆除用度和一时道途的拆除用度,两边可商议管理。

  8.P968第二条第1款实质“塔吊固定根本铺拆费系自升塔吊根本参考价值”正在编制招标职掌价时若何担任?工程结算可按此价值实行吗?

  答:子目12-14塔吊固定根本铺拆费是按郑州区域高层开发运用的自升塔吊根本测算的,其价值仅供参考。编制招标职掌价时,该子目可能集合本区域和工程的实质环境调节。投标人应根据施工构制策画中塔吊根本图纸和墟市环境自助报价。

  9.P974实质“混凝土圈梁中的过梁模板可稀少列项,按门窗洞口的外围宽度加500mm 乘以截面积的体积策画。”混凝土圈梁模板的工程量若何策画?

  答:混凝土圈梁模板的工程量按圈梁策画图示尺寸以体积策画,并扣除圈梁中已策画为过梁模板工程量的体积。

  答:如混凝土平板或混凝土有梁板的坡度横跨1/4 (26度。34分′) 时,相应定额子目中模板料乘以系数1.3,定额人工乘以系数1.30。

  12.P970“(2)归纳脚手架已归纳思考了施工主体、平常化妆和外墙抹灰脚手架。”框架组织的柱、梁,砖混组织的单梁是否可能另行策画?何谓平常化妆和外墙抹灰?

  平常化妆是指室内墙面、天棚的水泥砂浆、混淆砂浆抹灰或粘贴块料。外墙抹灰是指外墙面的水泥砂浆、混淆砂浆抹灰、节能保温层、粘贴块料。

  答:按节能保温层墙面的策画图示尺寸以面积策画(不扣除门窗洞口)。实行YB.8分部外墙化妆脚手架中的相应子目。

  14. 主体施工单元承包限度不含外墙抹灰,归纳脚手架若何调节?主体施工单元承包限度仅做外墙面下层抹灰,若何调节?外墙面节能保温层分包单元若何策画脚手架?

  答:主体施工单元承包限度不含外墙抹灰,归纳脚手架用度褂讪,但工程制价中应扣减外墙抹灰所需脚手架的用度,该用度可按YB.8分部外墙化妆脚手架原则列项策画。

  主体施工单元承包限度仅做外墙面下层抹灰,归纳脚手架用度褂讪,也不扣除外墙化妆脚手架用度。

  外墙面节能保温层施工尽或者采用主体施工脚手架。假若由主体承包单元直接分包节能保温项目,其脚手架的运用和计价由主体承包单元自行打点。假若由业主另行分包节能保温项目,分包单元需运用主体脚手架时,付给主体承包单元的用度可按第11条策画或由业主、主体承包单元和分包单元协同商议确定。

  16. 地下室归纳脚手架子目囊括根本底板满堂架和外墙防水及保卫层的脚手架吗?如不囊括,若何策画?

  答:地下室归纳脚手架子目囊括根本底板满堂架用度。不囊括外墙防水及保卫层的脚手架。地下室外墙面防水及保卫层平常采用容易的行径脚手架,可按防水层面积增添15元/100m2的脚手架摊销费。

  普通独立柱、墙体砌筑高度正在3.6m ~15m 以内者可策画单排脚手架;墙体砌筑高度正在15m 以上者或者砌筑高度正在3.6m ~15m 以内、但门窗及化妆面积横跨墙体外观积60%以上时,可策画双排脚手架。墙体(或根本)砌筑高度正在1.2m ~3.6m 以内者可策画里脚手架。无法诈欺砌筑脚手架的单梁、框架梁可策画单梁脚手架。

  18. 假若某开发无地下室,根本埋深距室内地坪4米,该根本能否策画笔直运输费?若何界定“根本埋深”?

  19. “无地下室且埋置深度正在4m 及以上的根本可能计取笔直运输费”,根本回填灰土和砂可否策画笔直运输费?

  答:混凝土泵送子目依然归纳思考了笔直和秤谌泵送。策画泵送工程量和实行相应子目时,

  答:假若招标文献央浼采用泵送混凝土,招标职掌价和投标报价均应囊括混凝土泵送费。发作投标报价和实质价值有分歧时,应按合同商定或现场签证打点。假若招标文献未央浼采用泵送混凝土,而施工中发包方又央浼采用,两边可能根据墟市环境商议价值。

  22.P971第五条第6款原则,采用泵送砼时,子目中塔式起重机乘以0.5。若子目中不含塔式起重机,惟有卷扬机带塔或自升式塔式起重机,是否也乘以0.5?

  答:子目内含有的起重机消费量均应乘以0.5。未含起重机消费量的子目褂讪。

  答: 半地下室的归纳脚手架和笔直运输,应将其开发面积并入上部开发面积内策画。 附录

  1. 依照邦度《通用硅酸盐水泥》圭表原则,32.5级水泥不再临盆,砂浆及混凝土配合比中32.5级水泥若何换算为42.5级水泥?

  答:砂浆配合比中32.5级水泥可直接换算为42.5级水泥,数目褂讪。采用42.5级水泥的低标号混凝土详睹本注释的填补配合比。

  2.P1311 Y010418001、Y010418002工程量策画准则和分部实质差异等,以何为准? 答:附录实质有误,应以分部策画准则为准。

  1.P5诠释第十八条楼梯化妆子目已包罗底面和侧面抹灰,这里的化妆子目是仅指团体面层仍然囊括块料面层?楼梯块料面层是否囊括踢脚线?

  答:楼梯化妆子目囊括石材面、块料面、水泥砂浆面、现浇水磨石楼梯面,这些面层子目中均已包罗底面和侧面的平常抹灰。

  天职部P4第十五条依然昭彰,除楼梯团体面层(水泥砂浆面和现浇水磨石面)已包罗踢脚线外,其他面层均未囊括踢脚线中的预制水磨石踢脚板是指楼梯踏步的立板,并非楼梯墙下的踢脚线策画准则第一条实质不答应策画门洞、空圈、暖气包槽、壁龛启齿部门的面积,相应子目内是否依然包罗了这些用度?

  答:团体面层楼地局面目依然包罗这些用度。块料面层楼地局面目未包罗这些用度,块料面层计价时,可将门洞、空圈、暖气包槽、壁龛启齿部门工程量的用度思考正在归纳单价内。(可参考A.5第5条格式)

  3.P7策画准则“三、踢脚线按策画图示长度乘以高度以面积策画。”是否实用楼梯踢脚线?策画踢脚线工程量是否扣除门洞?

  答:实用。策画踢脚线长度时,应扣除门洞所占长度,增添门洞两侧、柱周边和附墙垛两侧的长度。

  答:按本注释A.3分部第10条的格式换算,并以砂浆消费量为计量单元、按天职部的填补子目扣除原抹灰子目内已囊括的用度。

  5.P5“诠释”第十九条相合螺旋形楼梯的实质是否实用于螺旋楼梯的雕栏、扶手?

  答:实用。螺旋形楼梯雕栏及扶手,按楼梯雕栏及扶手的相应归纳基价子目,人工、呆滞乘以系数1.20,原料乘以系数1.10.

  答:根据天职部策画准则原则,外墙面抹灰中的门窗洞口侧壁、顶面抹灰不增添面积。外墙面粘贴块料中的门窗洞口侧壁、顶面面积可能归并策画正在外墙面工程量内。

  答:有室内吊顶的内墙、柱面抹灰、涂料及块料面层的高度应以图示策画尺寸为准。如策画央浼抹灰到顶且未昭彰整个高度者,高度可能算至吊顶底面另加100mm 。

  4. 镶贴块料按饰面策画图示尺寸以面积策画。饰面策画图示尺寸应若何融会?

  7. 幕墙工程量策画准则中原则“与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除”,窗是否还稀少策画用度?

  答:与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除,即窗的工程量已计入幕墙内。除了按诠释原则增添开启窗的五金配件费外,不得再稀少策画窗的其他用度。

  10. 幕墙顶端、侧边及底与墙面之间的封边,幕墙与自然层毗邻的封边工程量若何策画? 答:幕墙顶端、侧边及底与墙面之间的封边,按策画的不锈钢(或镀锌铁皮)图示尺寸以开展面积策画。

  幕墙与自然层毗邻的封边工程量,按各层策画图示封边长度尺寸的总和,以长度策画。

  1.P310第四条中的“雨篷、挑檐、飘窗、空调板、遮阳板”若何界定?“板顶面、底面和沿口均为平常抹灰时,工程量可按投秤谌投影面积乘以系数2.2策画”。此准则是否可能融会为反沿的平常抹灰并入总量,不再按化妆线或琐屑抹灰策画?

  答:该条中的雨篷、挑檐、飘窗、空调板、遮阳板是指单个秤谌投影面积正在5m2以内者。横跨者可能按开展工程量并入天棚策画。

  反沿高度正在100mm 以内的平常抹灰工程量可按系数策画正在总量内。反沿高度正在100mm 以上的,按开展面积策画正在总量内。和板顶、板底同为平常抹灰的沿口不再按化妆线. 天棚化妆线若何策画工程量?

  答:无木门扇施工详图者,招标文献可能暂估价。签定合同时,发承包两边根据策画详图央浼商议订价。

  答:双玻塑钢窗仍实行4-67、68塑钢窗子目;固定塑钢窗可实行4-60铝合金固定窗子目。双玻塑钢窗、固定塑钢窗可能按供应价值直接进入子目或按供应价值调差。供应价值简直定应按合同商定。

  答:无误。子目4-92是按制品木化妆线安设正在门窗洞口周边的木门窗套,假若宽度差异,制品木化妆线可能换算。门窗侧壁的筒子板应另按筒子板列项策画。

  1.P500策画准则“三、墙、柱、天棚抹灰面油漆、刷涂料按策画图示尺寸以面积策画。”室阁房外门窗洞口的侧面面积是否策画?

  答:超高工程量按横跨6层或檐高20m 以上的各化妆项目标合计工日策画。层数或檐高不分段策画。假若开发物有差异檐高时,则应按差异的檐高的竖向切面分裂策画工程量,实行相应的子目。

  1. 化妆工程和开发工程由统一个公司承包施工,化妆工程笔直运输费和外墙化妆脚手架是否可按YB.7分部子目计取?

  答:弗成能。YB.7分部中的笔直运输费和外墙化妆脚手架子目仅实用于稀少承包的化妆工程。

  2. 什么环境下可能策画外墙化妆脚手架?外墙化妆脚手架按外墙化妆面积策画,若何融会? 答:稀少承包的化妆工程中需稀少搭设外墙化妆用脚手架的,可策画外墙化妆脚手架。 策画化妆脚手架的外墙化妆面积,应融会为按外墙化妆策画图示尺寸策画的笔直投影面积(不扣除门窗洞口等所占的面积)。

  干挂石材脚手架按墙面干挂石材的策画图示尺寸,以笔直投影面积策画(不扣除门窗洞口等所占的面积)。

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